Tener un lugar propio para vivir es una de las prioridades que todos tenemos, por eso, hoy en día existen varios tipos de préstamos para adquirir una vivienda, entre ellos, el crédito Infonavit, Unamos Créditos y Fovissste. De hecho, actualmente es posible aumentar tu crédito para que puedas hacerte de tu primera casa, te contamos cómo.
INFONAVIT
Hay que tener en cuenta que, para hacer válido y ejercer tu crédito, es necesario contar con 116 puntos. Si no sabes cuánta puntuación tienes, puedes ingresar al portal del Infonavit con tu Número de Seguro Social (NSS) para consultarlo.
Tras realizar esta consulta, si quieres aumentar tus puntos de crédito, aquí te dejamos cinco opciones que puedes utilizar:
1. Sumar tu crédito
Puedes sumar tu crédito Infonavit con el de otra persona, siempre y cuando los dos involucradas sumen más de 116 puntos cada uno, y que ambas estén afiliadas.
2. Crédito conyugal
El Infonavit te permite unir tus puntos con los de tu pareja para obtener un crédito mayor al solicitar financiamiento para la compra de una vivienda.
3. “Unamos crédito”
Al unir tus puntos con los de tus padres, hermanos, hijos, amigos o parejas (aun cuando vivan en unión libre), esta opción te permite incrementar tu crédito Infonavit.
4. El apoyo Infonavit
Es un esquema en donde se solicita un préstamo a una entidad bancaria para que puedas comprar, reconstruir o remodelar una vivienda.
5. Regístrate con tu salario real
Debes revisar que tu patrón no te haya registrado en el Seguro Social con un salario menor al que realmente percibes.
COFINAVIT
Es un préstamo conformado por dos créditos que te ayudarán a obtener un monto mayor; la otra ventaja es que este crédito no establece un límite en el valor del inmueble, así que puedes adquirir cualquier tipo de vivienda.
Un crédito es otorgado por el Infonavit, incluyendo el saldo de tu Subcuenta de Vivienda y la forma de pago será mediante los descuentos que te hacen mensualmente y con las aportaciones de tu patrón. Una gran ventaja, es que no te cobran comisión por los pagos anticipados que hagas y se aplicarán íntegros a capital si tu crédito está al corriente.
FOVISSSTE
Un derechohabiente Fovissste es aquel trabajador federal o estatal que se encuentra protegido bajo la ley de seguridad social del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales De los Trabajadores del Estado.
Los puntos Fovissste también se pueden utilizar para potenciar el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR sumando el crédito Fovissste, más una cantidad equivalente al saldo de su Subcuenta de Vivienda, más el monto prestado por el banco.
1. Complementar un crédito hipotecario bancario
En este caso, el sistema de puntaje Fovissste ayuda a los derechohabientes a obtener un crédito Respaldados, el cual complementa la Subcuenta de Vivienda del SAR del derechohabiente con un crédito bancario y favorece a los trabajadores que desean utilizar su ahorro como pago inicial de la hipoteca.
El proceso para realizar esto es sencillo: el Fovissste traspasará los recursos equivalentes al ahorro del trabajador y el banco le brinda el resto del crédito; el monto prestado dependerá de la capacidad de pago del trabajador.
Una de las ventajas de esta modalidad es que los plazos para terminar de pagar el préstamo van desde 5 a 25 años, mientras que el financiamiento otorgado por el banco es del 80 al 95 por ciento del valor de la vivienda.
2.Unir créditos Infonavit y Fovissste
A través del programa mancomunado Fovissste – Infonavit, los trabajadores cuyo cónyuge no cotice en la misma institución financiera que ellos, es decir, en Infonavit, y que ya hayan alcanzado el total de puntos Fovissste requeridos para acceder a un crédito hipotecario, podrán juntar los ahorros de sus subcuentas de vivienda y acceder a un préstamo conyugal que les permita comprar una casa de mayor valor.
La solicitud para este apoyo deberá ser solicitada en un Departamento de Vivienda o con una SOFOM y requerirá que ambos participantes presenten su acta de matrimonio, identificación oficial, comprobante de domicilio, CURP y precalificación del crédito tradicional del Infonavit.
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