Si eres una de las personas que ha soñado con adquirir una vivienda propia y tienes la intención, pero no sabes si invertir en vivienda nueva o en una usada, esta guía te ayudará a ver por qué este es el mejor momento para ir por la primera opción.
¿Cuándo comprar vivienda nueva?
Si lo que quieres es estrenar, o tener un apartamento con múltiples servicios adicionales como piscina y lugares comunes, la vivienda nueva es tu mejor opción.
Si quieres comprar sobre planos e ir ahorrando para el pago del inmueble, no lo dudes, comprar vivienda nueva es la mejor opción ya que no debes sacar el dinero de una vez, pues la cuota inicial se paga por partes durante el tiempo que demore la construcción.
Ventajas de comprar vivienda nueva
- La vivienda nueva se comenzará a valorizar desde el momento del pago, la inversión que se hace del valor inicial aumentará a medida que pase el tiempo y se valorizará aún más a medida que se realicen adecuaciones en la propiedad.
- Está respaldada por seguros que te dan una garantía por daños durante los primeros meses.
- Las viviendas nuevas suelen contar con mayor disponibilidad de amenidades como piscinas, guarderías, zonas de ejercicio, zonas para barbacoas.
- No hay que hacer reparaciones inmediatas, lo que permite que los cambios que se tengan que hacer sean por gusto propio.
- Usualmente este tipo de inmuebles son construidos en zonas que están aledaños a centros comerciales, mercados y colegios pensados para las nuevas zonas residenciales.
¿Cuándo vivienda usada?
Si lo que estás buscando es espacio o si tu presupuesto es más modesto, la vivienda de segunda mano puede ser tu mejor opción.
Al comprar una vivienda usada los trámites son menores e incluso puedes llegar a negociar directamente con el vendedor el valor del inmueble.
Desventajas de comprar vivienda usada
- Es bastante probable que se tengan que realizar gastos de remodelación por deterioro y antigüedad de la propiedad.
- Se debe pensar en cuál es la antigüedad de la construcción, para planear así posibles arreglos y remodelaciones.
- Si los daños son grandes el tiempo de la remodelación podría ser mayor al esperado, por lo que disfrutar de la vivienda podría tomar cierto tiempo.
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