Con 47 años de presencia en Cancún, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) ha acompañado la evolución de uno de los destinos con mayor dinamismo del país. Hoy, bajo la presidencia de Dafnee Fuentes Trujillo, el organismo mantiene como prioridad la profesionalización del gremio, la ética en la práctica inmobiliaria y la construcción de un mercado más seguro y transparente. En entrevista con Periódico Espacio, comparte su visión sobre los desafíos del sector, las oportunidades de inversión y el papel que desempeña AMPI en el desarrollo de Quintana Roo.
¿Qué representa para usted asumir la presidencia de AMPI Cancún?
Es una gran responsabilidad. AMPI Cancún cumple este año 47 años de historia y prácticamente ha crecido junto con la ciudad. Me siento muy orgullosa de presidir una asociación que tiene un fuerte compromiso social y cuya misión principal es impulsar la profesionalización del sector inmobiliario.
“Presidir AMPI representa una responsabilidad social; nuestro compromiso es llevar al sector inmobiliario por el camino de la ética y la profesionalización.”
¿Quién es Dafnee Fuentes y cómo comenzó en el sector inmobiliario?
Soy madre, empresaria y directora de Sky 6 Cancún Real Estate. Desde hace varios años me dedico a asesorar desarrollos inmobiliarios y hoy, desde la presidencia de AMPI, busco contribuir para que el sector siga creciendo bajo principios de ética, profesionalismo y capacitación constante.
¿Qué es AMPI y cuál es su principal función?
AMPI es la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios. A nivel nacional tiene 70 años de trayectoria y en Cancún cumplimos 47 años. Nuestro principal objetivo es profesionalizar al sector inmobiliario mediante capacitación permanente, certificaciones, actualización jurídica y el fortalecimiento de una cultura ética en la prestación de servicios.
“La profesionalización es la mejor garantía para proteger el patrimonio de las familias.”
Actualmente se habla mucho de la matrícula inmobiliaria. ¿Por qué es tan importante?
Porque brinda certeza tanto al asesor como al consumidor. Hoy existe una Ley Inmobiliaria y una autoridad reguladora que permite verificar si una persona cuenta con matrícula vigente para ejercer la actividad inmobiliaria.
¿Qué necesita una persona para obtener su matrícula?
Primero debe capacitarse. Existen diplomados, certificaciones y programas especializados que permiten adquirir los conocimientos necesarios para ejercer la profesión de forma responsable.
¿Qué riesgos existen cuando una persona compra o vende un inmueble con alguien que no está certificado?
El principal riesgo son los fraudes. Ser asesor inmobiliario implica conocimientos jurídicos, fiscales y financieros; no basta con conseguir un cliente, también es indispensable verificar la situación legal del inmueble antes de comercializarlo.
“El patrimonio de una familia no puede quedar en manos de alguien que improvisa como asesor inmobiliario.”
¿Cuáles son los fraudes más comunes que actualmente observa el sector?
Principalmente aquellos relacionados con propiedades inexistentes, apartados o anticipos sobre inmuebles que ni siquiera pertenecen a quien los ofrece. También existen problemas con remates bancarios y documentación alterada.
¿Qué papel desempeñan las notarías dentro de este proceso?
Es fundamental. Las notarías brindan certeza jurídica a las operaciones inmobiliarias y verifican que los inmuebles estén en condiciones legales para su compraventa.
¿Qué beneficios obtiene un profesional al integrarse a AMPI?
Capacitación permanente, acceso a información de primera mano, oportunidades de negocio y vinculación con autoridades, instituciones financieras y organismos empresariales.
“AMPI participa en las mesas de trabajo con Desarrollo Urbano y Catastro; eso nos permite conocer hacia dónde crece Cancún.”
¿Cómo debe equilibrarse el desarrollo inmobiliario con el cuidado del medio ambiente?
El desarrollo es necesario, pero siempre debe realizarse con responsabilidad. Es posible impulsar inversiones sin dejar de proteger el patrimonio natural de Quintana Roo. El diálogo entre autoridades, desarrolladores y especialistas es indispensable.
¿Cómo observa actualmente el mercado inmobiliario en Cancún?
Cancún sigue siendo uno de los mercados más sólidos del país. Su conectividad, actividad turística y constante llegada de nuevos residentes mantienen una demanda permanente de vivienda e inversión.
“Cancún es un mercado que difícilmente se detiene; su conectividad y dinamismo lo mantienen como uno de los destinos más atractivos para invertir.”
¿Cuáles son los principales retos que enfrenta actualmente el sector?
Lograr que los precios de mercado se mantengan dentro de parámetros reales y seguir fortaleciendo la confianza de los inversionistas mediante mayor regulación, capacitación y transparencia.
¿Cuál es el principal mensaje que desea transmitir a quienes desean invertir en Quintana Roo?
Que siempre se acerquen a profesionales certificados. Comprar un inmueble representa una de las decisiones patrimoniales más importantes para una familia y debe hacerse con asesoría especializada.
“La ética, la capacitación y la profesionalización son las bases para construir un mercado inmobiliario más seguro y confiable.”
